Taking too long? Close loading screen.

Дачная амнистия

haus-mit-gartenzaun-auf-rasen
02.03.2022

Прошло 14 лет со вступления в силу Федерального закона № 93 от 30.06.2006 он же — «Дачная амнистия». Он уточняет условия, при которых граждане могут в упрощенном порядке оформить собственность на уже построенные сооружения и используемые земельные участки. Некоторые стали спешно собирать документы, и обсуждать дизайн загородного дома с семьёй, а кто-то с недоверием отнёсся к новому закону.

Закон постоянно изменяется и дополняется. На данный момент срок действия продлён до 1 марта 2026 г. И уже более 10 млн россиян успели воспользоваться им.

Давайте вместе разглядим все «подводные камни» скрытые в его тексте. В этой статье мы разберём: кто попадает под действие закона, какие есть ограничения, перечень необходимых документов.

Что же такое «Дачная амнистия»?

Дачи, в том виде, в котором мы привыкли их видеть, начали появляться в СССР уже с середины 1930-х годов. Очень часто в погоне за большей площадью граждане захватывали территории, как им казалось, никому не принадлежащие.

И вот в 2006 году власти решили навести порядок. Теперь стало возможным за одно посещение зарегистрировать все изменения, происходившие с домом или участком. Закон упростил до минимума процесс регистрации объектов личного подсобного хозяйства и жилых зданий, тогда как раньше требовалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Кто попадает под действие «Дачной амнистии»?

  1. Владельцы, оформившие участок в собственность, который был выделен до 30 октября 2001 г. на любом основании и независимо от категории назначения.
  2. Те граждане, которые начали самовольное строительство дома до 4 августа 2018 г. После этой даты подают только уведомление.
  3. Владельцы не зарегистрированного дома в садовом товариществе могут законно его оформить, при этом нужен только техплан и декларация.
  4. Упрощенная регистрация касается всех видов построек: бани, гаражи, беседки.

Последствия отказа от оформления

Если не оформлять собственность на постройки и землю, то могут возникнуть следующие трудности:

  • Имущество нельзя будет продать, подарить или передать по наследству, а также застраховать.
  • Землю с неоформленными сооружениями придётся продавать по заниженной рыночной стоимости.
  • При проверке могут выписать штраф.
  • В случае, если вы откажитесь регистрировать самозахваченную землю, то могут попросить освободить участок и привести его в первоначальный вид. Если что-то уже было возведено и построено, то это придётся снести.

Что оформляем по «Дачной амнистии»?

Воспользоваться упрощённым оформлением документов возможно, если земельный участок попадает по категории:

  • ИЖС
  • ЛПХ

Дачные хозяйства – огороднические и садоводческие.

Сначала загляните в «Публичную кадастровую карту», и по кадастровому номеру найдите категорию, к которой относится земля.

Если земля относится к категориям:

  • специального назначения
  • лесного фонда
  • водного фонда
  • особо охраняемой природной территории
  • государственного запаса, то воспользоваться привилегиями и оформить в собственность уже не получится.

Так же не получится зарегистрировать здания и сооружения на таких землях.


Необходимые документы для оформления участка

Убедившись, что участок попадает под разрешенную категорию, можно приступить к сбору пакета документов для предоставления в МФЦ. Он включает в себя:

  • документы, подтверждающие права на землю (если есть)
  • кадастровый паспорт участка
  • акт предоставления участка
  • паспорт собственника
  • выписка из хозяйственной книги.

Также придётся обратиться к кадастровым инженерам, которые за определенную плату сделают кадастровый паспорт.


Необходимые документы для оформления дома

В МФЦ нужно будет предоставить техпаспорт в электронном виде, который вы также сможете заказать у кадастровых инженеров. В нём отражается информация об объекте недвижимости, расположении на земельном участке, техническая характеристика здания, прикладывается план каждого этажа дома с чертежом контура строения и экспликацией.


Декларация на дом

В законе о «Дачной амнистии» декларация является важным документом, он устанавливает право собственности на любые постройки. В неё вносится информация об оформляемом объекте недвижимости. Бланк и пример заполнения можно скачать на сайте Росреестра.

Новый закон стимулирует граждан достраивать, оформлять дома и участки, что увеличит оборот жилой недвижимости и отразится на развитии частного сектора.

Главное, на каждом этапе оформления документации обращаться к профессионалам. Компания BuyХаус произведёт не только полный расчет строительства каркасного дома, а также  проконсультирует на всех этапах: от идеи до её реализации.

Всегда с Вами, BuyХаус.

WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
02.03.2022
На сегодняшний день строительство загородных домов пестрит разнообразием проектов, вариантов отделки, цветовой гаммы.
02.03.2022
Начнем с того, что наши дома утепляются по всему внешнему контуру дома.
02.03.2022
Когда к нам поступают такие вопросы, мы не перестаем удивляться – откуда и от кого поступает эта информация про утеплитель, который сползает?
Подписаться на нашу рассылку
Свежие проекты
Россия, г. Казань,
ул. Космонавтов, д. 71, офис №1
График работы:
Пн-Пт с 09:00 до 20:00
Суббота с 10:00 до 16:00
Воскресенье с 11:00 до 16:00
Создаем надежный и беззаботный путь от маленькой мечты до собственного дома, построенного в чистовой отделке и со всеми коммуникациями! Фиксированные сроки и контроль каждого этапа строительства, гарант Вашего спокойствия.

Компания

Создаем надежный и беззаботный путь от маленькой мечты до собственного дома, построенного в чистовой отделке и со всеми коммуникациями! Фиксированные сроки и контроль каждого этапа строительства, гарант Вашего спокойствия.

Контакты

Россия, г. Казань,
ул. Космонавтов, д. 71, офис №1
График работы:
Пн-Пт с 09:00 до 20:00
Суббота с 10:00 до 16:00
Воскресенье с 11:00 до 16:00
ООО «ПраймХаус» ОГРН 1201600019851 ИНН 1660342323
Сделано в
Обратный звонок

Оставьте свои контактные данные, наши менеджеры перезвонят Вам и ответят на все интересующие вопросы.

Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.

Выбрать город

Для актуализации стоимости проектов и контактной информации на сайте выберите свой город.

Сообщение успешно отправлено.
Обратная связь

Оставьте свои контактные данные, наши менеджеры перезвонят Вам и ответят на все интересующие вопросы.

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности.